أعلن جهاز الاستثمار العماني في مارس الماضي إنشاء صندوق اللؤلؤة للاستثمار العقاري، بالشراكة مع الشركة العمانية للاتصالات "عمانتل" التابعة له، وهو صندوق للاستثمار العقاري معتمَد من الهيئة العامة لسوق المال يهدف إلى تقديم فرصة فريدة للاستثمار في العقارات الضخمة المدرِّة للدخل. ويقدم بنك صحار الدولي الاستشارات المالية وخدمات مدير الاستثمار ومدير الإصدار في صندوق اللؤلؤة. وتعمل صناديق الاستثمار العقاري في امتلاك عقارات وأصول مدرِّة للدخل وإدارتها، وقد تشمل أنواع هذه العقارات مباني المكاتب ومراكز التسوق والشقق والفنادق والمنتجعات ومرافق التخزين الذاتي والمستودعات، كما تتيح صناديق الاستثمار العقاري الفرصة للمستثمرين من المؤسسات والأفراد لكسب حصة من الدخل الوارد من ملكية العقارات التجارية دون الحاجة إلى شراء هذه العقارات على أرض الواقع. وقال وهبي بن سليمان الريامي رئيس إدارة صندوق اللؤلؤة للاستثمار العقاري، إن تأسيس صندوق اللؤلؤة للاستثمار العقاري يأتي ضمن الرؤية الوطنية المشتركة للإسهام في تقدُّم الاقتصاد العُماني وضمان نجاحه المستمر، وإن صندوق اللؤلؤة يعد فرصة جذابة ونادرة للمستثمرين للاستفادة من العقارات وتنويع محافظهم الاستثمارية، مضيفا أن الصندوق سيؤدي دورًا مهمًا في الإسهام في تحقيق الأهداف الاقتصادية والاجتماعية، ومن الممكن أن يقدِّم في المحافظ الاستثمارية عائدًا سنويًا قويًا ومستقرًا ويسهِم في زيادة رأس المال على المدى الطويل. وصرّح أحمد المسلّمي، الرئيس التنفيذي لصحار الدولي، أن البنك لديه رؤية وجاهزية للإسهام بأدوار حيوية ومحورية في تأسيس الصناديق الاستثمارية مثل صندوق اللؤلؤة، موضحاً أن إطلاق هذا الصندوق وطرحه للاكتتاب العام سيكون خطوة مهمة في مسيرة البناء نحو تحقيق الرؤية الطموحة للوطن. وسيؤسس صندوق اللؤلؤة للاستثمار العقاري ليكون صندوقا استثمارا عقاريا برأس مال محدود متوافق مع الشريعة الإسلامية في سلطنة عُمان، وتتمثّل أهداف الصندوق في تحقيق دخل من الإيجارات العقارية طويلة الأجل وتنمية رأس المال من الاستثمار في العقارات المتوافقة مع مبادئ الشريعة الإسلامية، ون المتوقع أن يحقق الصندوق أرباحا ثابتة لمالكي الوحدات، وذلك بناءً على الإيرادات والمصروفات التقديرية وكذلك توزيع ما لا يقل عن 90% من أرباحه القابلة للتوزيع. ويعد صندوق اللؤلؤة للاستثمار العقاري هو أكبر وأول صندوق في سلطنة عمان يستخدم عقود الإجارة الإسلامية، وتتمثل قوة الصندوق في الدعم الذي يحظى به من قبل جهاز الاستثمار العماني وعمانتل التابعة له، كما يستفيد الصندوق من مستأجرَين يتميزان بسجّل حافل ومشهود بالاستقرار، وهما شركة عمانتل ومجموعة اللولو. وأكدت عمانتل إتمام اتفاقيتها النهائية مع الصندوق لبيع وإعادة تأجير مقرها الرئيسي الواقع في مدينة العرفان، كما أن اتفاقية الإيجار طويلة الأجل، ومدفوعات الإيجار المقدَّمة والزيادة في معدلات الإيجارات المنتظمة ستُضفي على الاستثمارات جاذبية أكثر. وتدير الشركة مقرها الرئيسي في المبنى مما يجعله عنصرًا استراتيجيًا في عملياتها، كما أنّها أظهرت أداء ماليًا قويًا وحصلت على تصنيف BB تصنيف وكالة "فيتش" لمجموعات الشركات. ولدى فرع لولو هايبر ماركت في صلالة اتفاقية إيجار طويلة الأجل للعقار كذلك، ستعزِّز مدفوعات الإيجار السنوية المقدَّمة، والزيادة في معدلات الإيجارات المنتظمة بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي في قلب المدينة من قيمة هذا الاستثمار. وقريبا، سيتاح للمستثمرين من المؤسسات والأفراد فرصة الاستثمار في الاكتتاب العام في صندوق اللؤلؤة للاستثمار العقاري من خلال البيع الثانوي للوحدات، حيث يعتزم المؤسسون بيع 49% من حصتهم من خلال الاكتتاب العام عند إتمام الطرح بنجاح، وسيدرج صندوق اللؤلؤة للاستثمار العقاري في بورصة مسقط. المصدر: https://alroya.om/p/309737